Immeuble à vendre à LES MARTRES-D'ARTIERE de 180m²

Vous recherchez de l’espace pour stocker du matériel, installer un atelier ou développer un projet personnel ou professionnel ? Ce hangar d’environ 180 m² au sol, complété par une mezzanine d’environ 40 m², offre des volumes généreux et plusieurs espaces annexes pour organiser vos activités.

La partie principale bénéficie d’un grand volume ouvert sous charpente apparente, avec un sol en béton. Cette configuration permet d’envisager différentes zones de travail, de rangement ou de stockage, tout en conservant un espace de circulation. Plusieurs ouvertures en partie haute apportent de la lumière naturelle, complétée par les éclairages déjà présents.

L’accès s’effectue par une porte à rideau métallique, avec également des accès piétons distincts, pratiques au quotidien.

Au fond du bâtiment, des espaces cloisonnés complètent le volume principal : un local de rangement, ainsi qu’un espace aménagé avec des meubles hauts et bas et un plan de travail. Des WC séparés sont également présents, un équipement appréciable pour une utilisation régulière des lieux.

La mezzanine d’environ 40 m² apporte une surface complémentaire pour organiser vos rangements et répartir les usages.

Avec sa construction en maçonnerie, sa charpente bois apparente et ses aménagements simples, ce bâtiment offre une base fonctionnelle à adapter à vos besoins. Stockage, atelier, bricolage ou espace consacré à vos loisirs : plusieurs projets peuvent être étudiés, selon leur nature et les autorisations nécessaires.

**Plusieurs possibilités d’acquisition s’offrent à vous.**

Le hangar peut être acquis seul ou avec une maison également proposée à la vente. Celle-ci développe environ 145 m² habitables et comprend cinq chambres, ou quatre chambres et un bureau, deux salles de bain et deux WC. Elle dispose également d’une véranda à l’étage, d’un garage, d’une cave et d’un terrain d’environ 1 200 m² avec une piscine de 5 × 9 mètres à réhabiliter. Une combinaison intéressante pour rapprocher votre habitation de vos espaces de travail, de stockage ou de loisirs.

Il est aussi possible d’envisager l’acquisition de la globalité de l’ensemble immobilier, réunissant trois éléments : **la maison, le hangar et un petit immeuble composé de deux appartements d’environ 65 m² chacun, avec cinq garages ouverts au dessous**.

Une possibilité pour associer résidence principale, espaces annexes et projet locatif ou familial.

Contactez-moi pour découvrir les lieux et connaître les modalités des différentes possibilités d’acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 74 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093