À seulement dix minutes des plages, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Porge, offrant un cadre de vie harmonieux et un fort potentiel patrimonial. Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², l’ensemble développe une surface totale de 219 m², comprenant une maison d’habitation et deux locaux commerciaux attenants. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un intérieur raffiné et chaleureux. La pièce de vie principale séduit par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, s’intègre naturellement à cet espace, offrant un lieu idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre fonctionnelle avec WC, une salle d’eau élégante et un cellier-buanderie pratique, pensés pour faciliter le quotidien. À l’étage, deux chambres composent un espace nuit intime et reposant, propice à la sérénité. Les extérieurs prolongent cette sensation de bien-être. La terrasse couverte en bois exotique, la cuisine d’été et la douche extérieure créent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, tandis que le jardin paysager invite à la détente et aux moments de partage. Le garage/atelier complète ce cadre fonctionnel et harmonieux. L’immeuble comprend également deux locaux commerciaux indépendants, exploités par deux locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Chaque espace dispose de compteurs séparés, garantissant une gestion claire et offrant de belles perspectives d’évolution. Un bien rare au Porge, associant élégance, confort et potentiel, idéal pour un projet patrimonial ou une résidence principale avec revenus complémentaires. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

Vente de maisons pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

Vente d'appartements pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

Annonces immobilières par département

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

Vente d'appartements pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

Vente de maisons pour Rubrique Ville

Annonces immobilières par ville

1 Immeuble à vendre, LE PORGE (33680)

Immeuble - 219m²

Immeuble - 219m²