Immeuble à vendre à LE MENE de 230m²166 791 €

Situé dans la charmante commune de Le Mené (22330), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Loudéac et de Lamballe avec sa gare, cette propriété est parfaitement adaptée pour des investisseurs ou des primo-accédants à la recherche d'une vie paisible entre campagne et ville.

À l'extérieur, ce bien est doté d'un jardin de 145 m2 situé à 100 mètres de la maison, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. La façade confère à l'ensemble une allure moderne et soignée, tandis que des places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour ses occupants.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite un local commercial transformable en deux appartements, équipé de salle d'eau et de coin cuisine. À l'étage, un appartement plein sud s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de soleil, 4 chambres, une salle de bains aménagée, une mezzanine lumineuse surplombant le séjour, une cuisine aménagée et équipée. Un grenier, une cave en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, complétant ainsi les multiples possibilités d'aménagement de cette propriété spacieuse avec une entrée indépendante pour chaque niveau.
Une belle opportunité à saisir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 791 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 791 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 0673355466, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575