Situé au sein de la résidence récente “La Citadelle”, construite en 2017, cet appartement de type 2 d’une surface de 40,21 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété avec ascenseur, visiophone et espaces verts. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon offrant un espace extérieur agréable. Un parking privatif extérieur complète le bien. L’appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée. L’ensemble est entretenu et occupé par une locataire sérieuse en place depuis juillet 2019. Loyer actuel : 511,33 € charges comprises (dont 25 € de provisions sur charges) Bail en cours, usage d’habitation principale Atouts : Résidence récente et sécurisée Bonne rentabilité locative Secteur recherché, proche du centre et des commodités et à 5 à min du Jardin des Plantes. Stationnement privatif extérieur Année de construction : 2017 Loyer actuel : 511,33 € charges comprises Idéal pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

Campagne et massif forestiers,aux portes de ce domaine,un véritable havre de paix. Un lieu à réinventer, entre charme bucolique et avenir inspiré Proche du Mans,niché entre étangs et forêts, se cache un ancien hôtel au charme fou… Un peu comme une belle endormie qui n’attend plus qu’un entrepreneur au cœur tendre et à l’âme visionnaire pour lui redonner vie. Ici, tout respire la sérénité,à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 737 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033

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