Immeuble à vendre à LASSIGNY de 158m²125 000 €
Réf 1675011
Aperçu de cet immeuble à vendre de 158 m²
Immeuble
158m²
Électrique individuel
136m²
1920
Le point fort de cet immeuble
Investissement à fort potentiel : local commercial, appartement indépendant, combles aménageables et revenus locatifs estimés à 1 350 €/mois
Description de cet immeuble à vendre de 158 m²
Immeuble de rapport à fort potentiel locatif
Au cœur de Lassigny, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 158 m² offrant un beau potentiel de valorisation. Situé en angle de rue, il bénéficie d'une excellente visibilité commerciale.
L'ensemble se compose d'un local commercial de 78 m² en rez-de-chaussée avec deux accès indépendants et une cour couverte permettant un accès véhicule, ainsi que d'un appartement indépendant de 80 m² à l'étage comprenant deux chambres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter le bien à votre projet. Les combles présentent également un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté technique : chauffage électrique, deux compteurs électriques distincts et menuiseries PVC double vitrage à l'étage.
Potentiel locatif estimé à 1 350 € par mois hors charges (650 € pour l'appartement et 700 € pour le local commercial).
Taxe foncière : 925 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine ROTSAERT, Tél. : 0613553338, E-mail : valentine.rotsaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 522544683
L'ensemble se compose d'un local commercial de 78 m² en rez-de-chaussée avec deux accès indépendants et une cour couverte permettant un accès véhicule, ainsi que d'un appartement indépendant de 80 m² à l'étage comprenant deux chambres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter le bien à votre projet. Les combles présentent également un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté technique : chauffage électrique, deux compteurs électriques distincts et menuiseries PVC double vitrage à l'étage.
Potentiel locatif estimé à 1 350 € par mois hors charges (650 € pour l'appartement et 700 € pour le local commercial).
Taxe foncière : 925 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valentine ROTSAERT, Tél. : 0613553338, E-mail : valentine.rotsaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 522544683
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2710€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Valentine Rotsaert
Compiegne (60200)
29 biens en portefeuille
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