Immeuble à vendre à LARUSCADE de 195m²167 000 €

Situé dans la charmante commune de Laruscade (33620), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l' école, des ramassages scolaires: du lycée et du collège, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les familles. De plus, la proximité de commodités telles que la fibre et un garage par adresse pour le stationnement ajoute un confort supplémentaire aux résidents.

Cet immeuble se dresse sur une parcell de 294 m² et offre une surface habitable généreuse de 195 m² sur 2 niveaux. Composé d'une maison de ville de 136,00m² avec 4 chambres louée 726 euros, et d'un appartement de 59,00 m² comprenant 2 chambres loué 516 euros, cet ensemble génère un rendement brut dépassant les 8%. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur en quête de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 0659438153, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276