—- sous compromis —- Un projet immobilier ? Achat ou vente faites confiance à votre agent local Paul Epinette spécialiste du secteur depuis 2019 ! Estimation offerte —— Situé au cœur du village de Labastide du Temple, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à fort rendement. Le potentiel locatif est estimé à environ 2 000 € par mois après rénovation. Composition du bien (plan en photo) : Rez-de-chaussée : T4 de 99 m², à rénover entièrement. Grâce à son double accès (avant et arrière), il peut être divisé en deux appartements, augmentant ainsi le rendement locatif. Parking privé inclus. À l’étage : T2 de 61 m², actuellement loué en bureau pour 496 €/mois, avec parking privé. T3 de 74 m², partiellement rénové, actuellement libre, offrant un fort potentiel après achèvement des travaux. Atouts supplémentaires : Parkings privés - Double accès pour le T4 - Jardin Atouts de la commune : Labastide du Temple, dans le Tarn-et-Garonne (82100), bénéficie d’une situation stratégique à seulement 10 minutes de Castelsarrasin. Accès à pieds aux commerces et école. À 25 minutes de Montauban - Moins d’une heure de Toulouse - Environ 2h de Bordeaux grâce à l’A62. Un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands axes. Potentiel locatif : Revenus locatifs estimés à 2 000 € par mois après rénovation Possibilité de location mixte (habitation, bureaux, résidence principale) Division possible du T4 pour optimiser le rendement Taxe foncière : 1 706 € Cette opportunité d’investissement à fort potentiel dans une zone en développement n’attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869

Situé à 10 minutes de Castelsarrasin et de Moissac assure un cadre de vie agréable à ses résidents. Cet immeuble de rapport avec une parcelle généreuse d' environ 4150 m² offrant un bel espace de verdure et de calme. Cet ensemble immobilier d' environ 376 m² de rapport comprend 4 appartements et 1 maison T4. Les logements se répartissent en 3 appartements T3, 1 appartement T2 et une maison T4 avec un garage. De plus, le double vitrage, assainissement aux normes, un puits, un carport et des parties communes viennent agrémenter cette propriété, offrant ainsi confort et fonctionnalité à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

Vente de maisons pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

Vente d'appartements pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

Annonces immobilières par département

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

Vente d'appartements pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

Vente de maisons pour Rubrique Ville

Annonces immobilières par ville

2 Immeubles à vendre, LABASTIDE-DU-TEMPLE (82100)

Immeuble - 234m²

Immeuble - 234m²

Immeuble - 376m²

Immeuble - 376m²