Idéalement situé en plein cœur du bourg de Tartane, quartier dynamique et prisé des touristes, cet ensemble immobilier de 358 m² sur trois niveaux parfait pour allier résidence principale et investissement locatif ! RDC : Local commercial de 189 m², ancien restaurant "Chez Titine", parfait pour une activité de restauration ou commerce, louable 2800€/mois R+1 : Appartement F4 avec terrasse, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau. Loyer estimé à 1300€/mois. R+2 : Appartement F3 avec terrasse, séjour, 2 chambres, 2 salles d’eau. Loyer estimé à 1000€/mois. la rentabilité pourrait être optimisée en colocation ou saisonnier. Emplacement rare, à deux pas des plages et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Expertise immobilière et diagnostics en cours. Saisissez cette opportunité avant qu’il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. : 0696 69 88 69, E-mail : rudy.haure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828

En plein cœur de Trinité, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur avisé. Avec des revenus locatifs annuels de 45 684 €, ce bien génère une rentabilité de plus de 10 %. Par exemple avec un apport de 100 000 € et un crédit sur 20 ans (taux 4%), la mensualité s’élèverait à 2 117 €, laissant un excédent mensuel de 1 690 € après remboursement. Une fois le prêt soldé, ce bien vous assurera un revenu net de 3 807 € par mois (sans compter l'indexation des loyers), parfait pour compléter vos revenus ou préparer votre retraite sereinement. L’immeuble, vendu libre d’occupants, comprend un local commercial de 84 m², un studio et un T2 au premier étage, ainsi qu’un spacieux T3 au second avec une vue mer prisée. Son emplacement stratégique garantit un taux d’occupation optimal, assurant un investissement sûr et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. : 0696 69 88 69, E-mail : rudy.haure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828

Situé dans la charmante commune de La Trinité (97220), cet immeuble spacieux de 258 m² repose sur un terrain généreux de 589 m². Ses alentours offrent un cadre de vie paisible et convivial, à proximité immédiate des plages et des commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. La Trinité séduit par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant, idéal pour les familles et les investisseurs en quête de tranquillité. Construit en 2014, cet immeuble abrite une résidence immobilière constituée de 4 appartements, chacun bénéficiant d'une surface habitable confortable. La présence d'une piscine et la magnifique vue mer, promettent des moments de détente et de convivialité pour les résidents. Bien entretenu et moderne, ce bien offre un potentiel locatif attractif dans un cadre agréable. Une opportunité investissement à ne pas manquer pour qui voudrait allier rentabilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia GERVINET, Tél. : 0696 35 15 55, E-mail : patricia.gervinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 413 451 428

Jessica DAGUET vous propose dans le centre ville de Trinité cet immeuble avec beaucoup de potentiel. Idéal investisseur car très bien située. Au rez-de-chaussée il y a actuellement un local professionnel d'environ 65 m², actuellement loué pour une durée de 6ans. À l'étage, un grand appartement T2 de 61 m² avec possibilité de devenir facilement un T3. Il est Libre de toute occupation. Description: Le rez de chaussée est composé de trois belles pièces et d'un coin wc il est occupé par un praticien qui a un bail en cours de 6ans. A l'arrière nous y trouvons un joli studio avec son entrée indépendante composé d'une pièce à vivre d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une petite courette. A l'étage nous y trouvons un grand t2 avec terrasse couverte vue mer, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte salle d'eau et une chambre possibilité de faire deux chambres. Deux places de parking privée viennent agrémenter le bien. Jolie vue sur la mer. Plage à 200m A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DAGUET, Tél. : 0696662827, E-mail : jessica.daguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 921 424 834

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