Idéalement situé en plein cœur du bourg de Tartane, quartier dynamique et prisé des touristes, cet ensemble immobilier de 358 m² sur trois niveaux parfait pour allier résidence principale et investissement locatif ! RDC : Local commercial de 189 m², ancien restaurant "Chez Titine", parfait pour une activité de restauration ou commerce, louable 2800€/mois R+1 : Appartement F4 avec terrasse, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau. Loyer estimé à 1300€/mois. R+2 : Appartement F3 avec terrasse, séjour, 2 chambres, 2 salles d’eau. Loyer estimé à 1000€/mois. la rentabilité pourrait être optimisée en colocation ou saisonnier. Emplacement rare, à deux pas des plages et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Expertise immobilière et diagnostics en cours. Saisissez cette opportunité avant qu’il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. : 0696 69 88 69, E-mail : rudy.haure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828

En plein cœur de Trinité, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur avisé. Avec des revenus locatifs annuels de 45 684 €, ce bien génère une rentabilité de plus de 10 %. Par exemple avec un apport de 100 000 € et un crédit sur 20 ans (taux 4%), la mensualité s’élèverait à 2 117 €, laissant un excédent mensuel de 1 690 € après remboursement. Une fois le prêt soldé, ce bien vous assurera un revenu net de 3 807 € par mois (sans compter l'indexation des loyers), parfait pour compléter vos revenus ou préparer votre retraite sereinement. L’immeuble, vendu libre d’occupants, comprend un local commercial de 84 m², un studio et un T2 au premier étage, ainsi qu’un spacieux T3 au second avec une vue mer prisée. Son emplacement stratégique garantit un taux d’occupation optimal, assurant un investissement sûr et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. : 0696 69 88 69, E-mail : rudy.haure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828

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