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Immeuble à vendre à LA FLECHE de 135m²152 500 €

La Fleche - 72200

Réf 1372268

Aperçu de cet immeuble à vendre de 135 m²

Type de logement :
Immeuble
Surface habitable :
135m²
Terrain :
143m²
Année de construction :
1850

Description de cet immeuble à vendre de 135 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF !!! IMMEUBLE DE RAPPORT

INVESTISSEURS !!!! Situé en coeur de ville, à proximité du cinéma, je vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 2 T3 loués actuellement. Locataires en place et STABLES !
* T3 RDC : entrée, couloir, 2 chambre, salle de bains, WC séparé, séjour, cuisine, cour intérieure avec remise, cave en sous-sol / 520€
* T3 Etage : entrée avec cave en sous-sol, escalier, palier avec entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, avec WC + débarras + grenier sur le tout / 400€
* Chacun possède sa chaudière gaz (assurant chauffage et production d'eau chaude)/ entretien à prévoir uniquement pour le T3 RDC
* les compteurs ( EDF et Gaz) sont individuels.
Concernant le bâti, l'ensemble est en bon état (la toiture a été récemment remaniée) et les huisseries sont en double vitrage sur le T3 Etage. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

INVESTISSEURS !!!! Situé en coeur de ville, à proximité du cinéma, je vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 2 T3 loués actuellement. Locataires en place et STABLES !
* T3 RDC : entrée, couloir, 2 chambre, salle de bains, WC séparé, séjour, cuisine, cour intérieure avec remise, cave en sous-sol / 520€
* T3 Etage : entrée avec cave en sous-sol, escalier, palier avec entrée, séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, avec WC + débarras + grenier sur le tout / 400€
* Chacun possède sa chaudière gaz (assurant chauffage et production d'eau chaude)/ entretien à prévoir uniquement pour le T3 RDC
* les compteurs ( EDF et Gaz) sont individuels.
Concernant le bâti, l'ensemble est en bon état (la toiture a été récemment remaniée) et les huisseries sont en double vitrage sur le T3 Etage. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 152 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
262kWh/m².an57*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1620€ / an
Maximum : 2260€ / an

Ce bien vous est proposé par

Denis Langlet – Bauge-En-Anjou – 49150 – Conseiller SAFTI

Denis Langlet

Baugé-En-Anjou (49150)

52 biens en portefeuille

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