Immeuble à vendre à LA FERTE-SOUS-JOUARRE de 248m²

Situé en plein centre-ville de La Ferté-sous-Jouarre, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, offrant une belle opportunité d’investissement !

UN APPARTEMENT T4 EN TRIPLEX DE 118 M², DÉJÀ LOUÉ d'une surface habitable de 118 m² et se distingue par ses volumes généreux et son agencement atypique sur trois niveaux, il est spacieux et agréable à vivre.
Cet appartement est loué depuis 2013, (par les même locataires) témoignant d’une occupation locative de longue durée.
Le loyer actuel est de 905 € par mois.

UN LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 120 M² SUR DEUX NIVEAUX
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial, réparti sur deux niveaux.
Actuellement libre de toute occupation, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon la nature de l’activité envisagée .
Le potentiel locatif de ce local est estimé à environ 1 400 € par mois

UN INVESTISSEMENT AVEC UN POTENTIEL LOCATIF DE 27 660 € PAR AN SOIT UN RENDEMENT BRUT DE 8.7%
Taxe foncière : 3600€
Chauffage gaz de ville, DPE = D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Soizic PAQUIS, Tél. : 07 78 02 55 25, E-mail : soizic.paquis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 834103285