En exclusivité chez SAFTI, Situé sur la commune de La Chapelle-d'Aligné, la ville offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité de toutes les commodités ( pharmacie, épicerie, médecins, salon de coiffure, pompe à essence, boulangerie... ) nécessaires telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour se détendre. De plus, La Chapelle-d'Aligné est bien desservie par les axes routiers principaux (autoroute à 5 km) , facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cet immeuble de 108 m² sur un terrain de 90 m² présente une structure intéressante, comprenant des parties communes ainsi qu'un appartement de type 3 à l'étage et un appartement de type 2 au rez-de-chaussée, et un grenier aménageable, cette configuration offre un potentiel pour un troisième appartement. La propriété se distingue par sa polyvalence, sa superficie habitable généreuse et son agencement optimal, en centre village. IDEAL POURT INVESTISSEURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 appartements est l’opportunité idéale ! Je vous propose en exclusivité, situé sur la commune de la Chapelle-d’Aligné, une commune dynamique et agréable où l’on retrouve commerces, école, station-service, médecins, orthophoniste et bien d’autres services, cet ensemble immobilier répond parfaitement à la demande locative locale. un premier immeuble composé de : Rez-de-chaussée : un appartement T3 avec 2 chambres (grandes pièces), salon, séjour, cuisine arrière cuisine. 1er étage : deux T3 indépendants de 2 chambres chacun. Dernier étage : un appartement en sous pente fonctionnel et lumineux. Un deuxième Bâtiment annexe : composé d'un cinquième appartement et dépendance, offrant un vrai potentiel complémentaire. Très peu de gros travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus locatifs rapidement envisageables. Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou débuter votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

Situé à Sablé-sur-Sarthe (72300), cet immeuble spacieux repose sur un terrain d'environ 700 m² dans un quartier attractif offrant un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, et ligne TGV Paris, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, la proximité de la Sarthe offre des opportunités de loisirs en plein air. Cet immeuble offre une surface habitable de 345 m², présentant un espace diversifié avec un local lumineux donnant sur la voie, une maison de quatre pièces comprenant un bureau et des pièces fonctionnelles telles que chambres, salle de bain, et espaces de rangement. Avec des caractéristiques telles que des fenêtres double vitrage, des revêtements de sol variés, et des équipements modernes, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques d'un projet résidentiel ou commercial. IDEAL INVESTISSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

SAFTI vous présente : dans le quartier bien connu de la rue de l'ile à Sablé sur Sarthe, cet immeuble offre de belles perspectives de rénovation. Avec un locataire (avec bail commercial) déjà en place au RDC, le 1er étage se compose d'un logement à rénover de 51,5m2 avec une entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre et une salle de bain. Au 2ème, un logement à rénover de 48,5m2 vous accueille avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre et salle de bain. Le tout très lumineux avec une belle vue dégagée. Devis déjà réalisé par un maitre d'oeuvre et disponible sur demande. Je vous attend pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842

Ensemble de deux Immeuble à vendre en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe – Opportunité d'investissement ! Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilier offre une excellente rentabilité. Composé de deux immeubles regroupant 11 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel. - 1 studio - 8 T2 - 1 T3 - 1 local professionnel Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser les revenus locatifs. Le bien est situé dans un quartier dynamique, offrant un cadre agréable pour les locataires et proche de toutes les commodités (commerces, transports, espaces verts). Potentiel revenu : 47000€ Annuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510

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