Idéal investisseur. Le terrain de 883 m² est un atout supplémentaire afin de séduire vos prochains locataires. Situé à Groissiat (01100), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible et attractif. Nichée dans un cadre naturel préservé, la village offre un cadre de vie agréable. Cet immeuble de 148 m², érigé sur un terrain de 883 m², se compose de 3 appartements, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité. En plus de ces espaces de vie, l'immeuble comprend également un garage de 28 m², offrant des possibilités de stationnement sécurisé pour ses occupants. Avec son agencement pratique et ses multiples logements, cette propriété présente un fort potentiel locatif, constituant un investissement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584

IDEAL INVESTISSEUR Dans la charmante ville d'Oyonnax (01100), je vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. L'immeuble qui est en monopropriété offre une surface habitable de 120 m². Il se compose comme suit : - Au sous-sol, on trouve un appartement deux pièces meublé avec cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC - Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée où l'on trouve: - un studio duplex meublé avec une cuisine équipée, une chambre en duplex et une salle d'eau avec WC - un appartement duplex meublé composé d'une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre en duplex et une salle d'eau avec WC La cour sur le côté ajoute une touche de charme et offre un espace extérieur privé pour les résidents. Cette propriété vendu libre d'occupation offre donc un potentiel de développement intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien adaptable à leurs besoins spécifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FLORIANA, Tél. : 0786310659, E-mail : marie.floriana@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 894 269

Situé dans la charmante ville d'Oyonnax (01100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. La localité est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts bien entretenus et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, Oyonnax dispose d'une riche histoire industrielle et culturelle, ainsi que d'un accès aisé aux activités de plein air. Cet immeuble de 213 m² sur un terrain de 325 m², construit en 1991, se compose de 3 niveaux abritant 6 appartements T2 dont 2 avec terrasse, entièrement équipés, décorés et meublés de A à Z, actuellement loués en AirBnB. Chaque appartement dispose tout le nécessaire pour assurer un séjour confortable aux locataires. Le bien inclut également des places de stationnement, offrant praticité et facilité de stationnement aux résidents. Idéal pour un investisseur recherchant un immeuble déjà opérationnel et générant des revenus locatifs réguliers (10% de rentabilité). Taxe foncière 2024 : 3887 €, 18 panneaux Photovoltaïques (28,80 m2), Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

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