Immeuble à vendre à GONTAUD-DE-NOGARET de 152m²149 000 €
Réf 1644413
Aperçu de cet immeuble à vendre de 152 m²
Immeuble
152m²
84m²
Électrique individuel
1800
Le point fort de cet immeuble
rentabilité locative, proches commodités et écoles
Description de cet immeuble à vendre de 152 m²
Immeuble de rapport - 3 appartements
Situé au cœur du village de Gontaud-de-Nogaret, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé.
L’immeuble se compose de 3 appartements :
* Rez-de-chaussée : un T2 de 42 m² actuellement loué 400 € / mois
* 1er étage : un T3 loué 520 € / mois
* 2ème étage : un studio de 40 m², actuellement vacant, en cours de relocation (loyer habituel 280 € / mois)
Revenus locatifs annuels : 14 400 €
Rentabilité brute d’environ 10 %
Les appartements offrent des surfaces attractives et une bonne configuration locative, assurant une demande régulière sur le secteur.
Emplacement privilégié en centre bourg, à deux pas à pied des commerces et de l’école, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien.
Les + :
* Bonne rentabilité
* Immeuble déjà en grande partie loué
* Emplacement recherché et pratique au quotidien
* Idéal investissement locatif clé en main
Une opportunité rare pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
L’immeuble se compose de 3 appartements :
* Rez-de-chaussée : un T2 de 42 m² actuellement loué 400 € / mois
* 1er étage : un T3 loué 520 € / mois
* 2ème étage : un studio de 40 m², actuellement vacant, en cours de relocation (loyer habituel 280 € / mois)
Revenus locatifs annuels : 14 400 €
Rentabilité brute d’environ 10 %
Les appartements offrent des surfaces attractives et une bonne configuration locative, assurant une demande régulière sur le secteur.
Emplacement privilégié en centre bourg, à deux pas à pied des commerces et de l’école, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien.
Les + :
* Bonne rentabilité
* Immeuble déjà en grande partie loué
* Emplacement recherché et pratique au quotidien
* Idéal investissement locatif clé en main
Une opportunité rare pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740€ et 2400€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Maxime Rigo
Marmande (47200)
84 biens en portefeuille
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