Immeuble à vendre à FORT-DE-FRANCE de 240m²125 000 €
Réf 1616045
Aperçu de cet immeuble à vendre de 240 m²
Immeuble
240m²
83m²
1950
Le point fort de cet immeuble
Centre-ville Fort-de-France : immeuble de rapport 240 m² à rénover, grand potentiel pour commerce, bureaux ou investissement locatif.
Description de cet immeuble à vendre de 240 m²
Immeuble de Rapport - 125 000 € - Fort-de-France
Situé sur un axe stratégique à forte visibilité, cet immeuble de 210 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à ses droits à bâtir.
LES ATOUTS MAJEURS :
Urbanisme : Classé en zone UBV2 (PLU de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m.
Densification : Structure actuelle R+2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R+4, soit environ 350 m² projetés.
Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs.
Emplacement : Au cœur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial.
FICHE TECHNIQUE :
État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde/restructuration à prévoir.
Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles).
Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles.
Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou WhatsApp uniquement) pour organiser votre visite.
Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie ALCINDOR, Tél. : 0696942956, E-mail : jeremie.alcindor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 981 331 036
LES ATOUTS MAJEURS :
Urbanisme : Classé en zone UBV2 (PLU de Fort-de-France), permettant une hauteur de construction jusqu'à 15m.
Densification : Structure actuelle R+2 (3 plateaux de 70 m² environ) avec potentiel d'élévation en R+4, soit environ 350 m² projetés.
Vue Mer : Échappée visuelle garantie depuis les étages supérieurs.
Emplacement : Au cœur de l'OAP (Orientation d'Aménagement), secteur prioritaire pour la rénovation urbaine et le développement commercial.
FICHE TECHNIQUE :
État : Vendu libre de toute occupation. Rénovation lourde/restructuration à prévoir.
Fiscalité : Éligible au Déficit Foncier (travaux de structure et second œuvre déductibles).
Dossier complet : Diagnostics (Amiante, Plomb, termites) réalisés et disponibles.
Contactez-moi dès maintenant (téléphone ou WhatsApp uniquement) pour organiser votre visite.
Attestation de financement récente obligatoire pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie ALCINDOR, Tél. : 0696942956, E-mail : jeremie.alcindor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 981 331 036
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Jérémie Alcindor
Le Marigot (97225)
16 biens en portefeuille
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