Situé à Flers (61100), cet immeuble offre un emplacement idéal dans un quartier recherché. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une atmosphère conviviale et dynamique. Flers se distingue par son cadre agréable, propice à la vie de famille, tout en étant bien desservi pour faciliter le quotidien de ses habitants. Cet immeuble spacieux de 158 m² se compose de 3 appartements et caves. Idéal pour un investissement locatif ou une rénovation en vue de multiples projets. Chaque appartement offre un potentiel intéressant, à finir d'aménager , cela permet une diversification des aménagements spécifiques. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Flers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

Situé à moins de 15 minutes de Flers, cet immeuble propose un énorme potentiel locatif avec ses 6 compteurs électriques en place. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, tout en étant entouré d'une nature verdoyante et facilement accessible de la voie verte. Les habitants pourront profiter d'un environnement préservé, idéal pour se ressourcer, tout en restant proches des services essentiels et des lieux d'intérêt de la région. Cet immeuble d'une superficie potentiellement habitable de 476m² + 184m² possible en aménageant les combles, sans pièces définies, repose sur un sous-sol semi-enterré en 4 parties, dont une avec des anciens sanitaires pour un total de 220m² et s'érige majestueusement sur ce vaste terrain de presque 3000m². Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il représente une opportunité rare sur le secteur. Un appartement d'environ 50m² déjà refait mais non loué actuellement donc à rafraichir légèrement. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324

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