Olivier Mare vous propose cet immeuble de près de 1000 m², situé dans le centre ville de Flers. Celui ci est composé au rez de chaussée d'un local commercial avec vitrine, d'un atelier avec accès à une cave. A l'étage, vous disposerez d'un appartement de 122m² sur 2 niveaux, composé au 1er étage d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger - salon avec cheminée. Au deuxième étage, un palier desserre deux chambres, un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Une pièce est aménagée en salle de réception avec bar. Le reste de l'immeuble est utilisé en tant que stockage. De multiples projets possibles dans ce bien. Pour les étudier ensemble, prévoir rapidement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Olivier Mare vous propose cet immeuble de 419m² à usage de bureaux, situé dans le centre ville de Flers (environ 14 700 habitants), avec gare SNCF ligne Paris - Granville. Ce bien est composé au rez de chaussée de deux entrées, une principale donnant accès au 1er étage par escalier ou par ascenseur, et une deuxième entrée accès par escalier pour le personnel. Le 1er étage est composé de trois bureaux individuels, d'une salle de réunions, d'un grand plateau, d'un WC pour handicapés, d'un WC public, d'un local technique, d'une pièce pour stockage, escalier pour accès au deuxième étage. Au deuxième, un couloir dessert 3 bureaux individuels, un WC, une salle du personnel avec coin cuisine. Travaux de remise au gout du jour à prévoir. Divers projets envisageables (pépinière d'entreprises, espace coworking...) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Olivier Mare vous propose cet immeuble de 108 m², composé d'un appartement sur 3 niveaux et d'un local commercial au rez de chaussée. L'appartement est composé au rez de chaussée d'une entrée / buanderie avec accès à la cave. Au 1er étage, un palier dessert une salle à manger / salon, une cuisine et un WC avec lavabo. Au deuxième étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC. Grenier avec accès sur palier par escalier escamotable. Travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour à prévoir. Local commercial avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Olivier Mare vous propose cet immeuble de 343 m² habitables composé de 5 appartements mitoyens, avec jardinet et box de stockage, situé sur la commune de Caligny. Parking de l'autre coté de la route. Les 5 appartements sont de différentes surfaces de 50m² à 93m², de 2 chambres à 4 chambres. 1 appartement actuellement loué au prix de 357€ 2 appartements louables de suite au prix de 400 et 450€ 2 appartements à finir de restaurer avec potentiels loyers de 550€. Taxe foncière de 1767€ A venir visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

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