Immeuble à vendre à ECOUVIEZ de 193m²251 000 €

Idéalement située au cœur du village d’Écouviez, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements loués, générant 1 310 €/mois de revenus.

La maison principale
Rez-de-chaussée :
-Entrée avec couloir desservant les différentes pièces
-Cuisine équipée de 14,30 m²
-Salon/salle à manger lumineux de 58 m² avec insert à bois
-Buanderie (2,17 m²) et chaufferie (9,83 m²)
-WC indépendant

1er étage :
-Palier desservant une salle de bain avec WC (13.82 m²)
-Deux chambres spacieuses (20,55 m² et 14,20 m²)

2e étage :
-Trois chambres (de 10 m² à 13 m²)
-Salle de douche (7 m²)
-WC indépendant
-Accès à un grenier aménageable de 35 m²

Les appartements:
En complément, trois appartements indépendants sont inclus avec la maison. Tous sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable.

Confort et équipements:
-Chauffage mixte : chaudière au fioul et poêle à bois dans la maison, chauffage électrique pour les appartements
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants
-Pompe à chaleur réactivable
-Toiture rénovée récemment avec panneaux photovoltaïques pour la production électrique

Extérieurs et environnement:
-Garage avec porte automatique
-Terrain et cour clôturés par une haie de sapins
-Accès aux appartements via un couloir commun
-Aucun vis-à-vis
-Un emplacement privilégié

Écouviez, village du nord meusien, est idéalement situé à la frontière belge. Vous profitez d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités :
-Boulangerie dans le village
-Montmédy (7 min) côté français
-Virton (10 min) côté belge
-Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur !

Logement à consommation énergétique excessive (classe F)
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 251 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841