Immeuble à vendre à EAUZE de 111m²97 000 €

Situé dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d’Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation/professionnel).

Au rez-de-chaussée
• Une entrée avec vestiaire et salle d’eau (douche à l’italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite.
• Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.).

À l’étage
• Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement.
• Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d’un logement complémentaire ou d’un espace professionnel.
• Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location.

Les +
• Emplacement central et au calme
• Fort potentiel locatif
• Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation
• Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433