À vendre : Immeuble de 400 m² sur une parcelle de 2 100 m², offrant de multiples opportunités ! - Un bien en bon état, prêt à être exploité pour divers projets. - Un terrain détachable de 500 m², constructible, permettant un projet supplémentaire. - Proximité immédiate de l’autoroute A6, un atout pour la visibilité et l’accessibilité. Un Large Panel d’Activités Possibles : Restauration : Cuisine existante, espace convivial pour un restaurant ou une brasserie. Location saisonnière ou courte durée, idéal pour les professionnels de passage ou le tourisme. Gîte ou chambres d’hôtes, parfait pour développer une activité d’accueil. Centre de bien-être, spa, ou remise en forme, avec un cadre agréable et de grands espaces. Clinique vétérinaire, centre médical ou paramédical, avec un accès facile. Centre de formation, espace de coworking ou bureaux partagés, pour les entrepreneurs et travailleurs indépendants. Commerce de proximité (épicerie, boulangerie, etc.) avec une belle visibilité. Crèche ou centre d’accueil pour enfants, adapté aux besoins des familles du secteur. - Un Bien Idéal pour les Investisseurs : - Possibilité de division en plusieurs lots pour optimiser la rentabilité. - Exploitation immédiate sans gros travaux grâce au bon état général du bâtiment. - Terrain détachable de 500 m², parfait pour un projet supplémentaire (construction neuve ou revente). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944

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