En plein centre de DESCARTES ce bel ensemble immobilier libre de toute COPROPRIETE plein de cachet s'offre à vous, INVESTISSEUR. T2 de 39m² (+grenier au dessus) chauffage électrique, local au RDC (ancien salon de coiffure) pompe à chaleur Air/Air. En l'état, le bien peut rapporter sans travaux 840€. Tout à pieds. Faites vos calculs et partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Idéalement implanté en plein CENTRE de DESCARTES, ce petit immeuble de belle construction traditionnelle libre de toute COPROPRIETE vous ouvre ses portes, vous qui êtes INVESTISSEUR. Au RDC, un LOCAL COMMERCIAL de 23m², un F2 au 1er étage puis un studio sous les combles, les appartements étant à rénover. Le local est actuellement loué 350€/mois, et les deux appartements vides (et facilement relouables pour 650€ en tout, après quelques améliorations simples 400+250). Tout à l'égoût, double vitrage, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs électriques. FAITES VOTRE CALCUL et ne tardez pas à me contacter. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Idéalement situé en plein centre de DESCARTES, un site à haut potentiel vous ouvre ses portes. En angle de rue, cet ensemble évolutif détenant 3 accès possibles et par conséquent potentiellement 3 adresses différentes vous propose : 1) Un petit immeuble à fort potentiel (T4) à restaurer (logement), 2) Une surface de stockage de 100m² en construction légère (pouvant devenir un autre logement tout comme un jardin de plein centre ville), 3) Une grange ou garage de 50m² avec mezzanine. Fibre optique. Le tout communique et peut devenir indépendant. 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électricité (dont triphasé). Un rapport qualité/prix incroyable à saisir de toute urgence. Investisseur ou particulier : Foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

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