Dans le centre ville de Delle, à proximité immédiate des commodités et de la Suisse, je vous propose cet immeuble composé d'un local professionnel (actuellement loué 400€ HT/mois) et d'un appartement Type 4 (actuellement loué 890€ CC/mois). Ce dernier ce compose, en duplex, d'une pièce de vie, de 3 chambres et d'une sdb et d'un wc. Pas de travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur le local. Rentabilité brute de 9% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BIGOURDAN, Tél. : 07 66 51 69 82, E-mail : stephane.bigourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON sous le numéro 810 607 051

Situé dans la ville de Delle (90100), cet immeuble de 279 m² offre un emplacement idéal. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus et de train à proximité. La vie citadine de Delle offre commodités et services à portée de main, promettant un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cet immeuble propose un terrain de 1117 m² comprenant 10 places de parking, des garages, un atelier, et un grand garage. Les aménagements extérieurs incluent une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour ceux qui apprécient la fonctionnalité et la diversité des espaces extérieurs, cet immeuble offre une solution complète pour le stationnement et le rangement. L'intérieur de l'immeuble se compose de 4 appartements, chacun offrant des avantages uniques. Avec des combles aménageables, une place de parking extérieure, des garages et des box, chaque unité répond à des exigences spécifiques en matière d'espace. Ce bien polyvalent offre la possibilité d'aménagements diversifiés pour un investisseur en quête de rentabilité et de flexibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 0650475212, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161

Immeuble de caractère dans le centre historique de Delle, idéal investisseurs/commerçants comprenant : Au rez de chaussée : local commercial, libre de toute occupation d'une surface d'environ 90 m2 avec toilettes et lavabo, 2 vitrines, 2 accès dont un PMR et un dégagement à l'arrière du commerce avec possibilité d'installation d'une terrasse extérieure en bord de rivière. Chaudière gaz à condensation neuve. Location possible d'environ 700€/mois Au 1er étage : bel appartement d'environ 90 m2 de type T3 comprenant un vaste espace cuisine/séjour de près de 40 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres d'environ 17 m2 et d'une vase salle d'eau de 18 m2 avec cabine de douche, lavabo et WC séparé. Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle à pellets (conduit inox présent) Au 2ème étage : vaste grenier aménageable en duplex de 140 m2 Dalles béton pour l'ensemble des niveaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PFLEGER, Tél. : 0677009073, E-mail : regis.pfleger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405

Situé à Faverois (90100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prestigieux dans un quartier recherché pour son calme et sa qualité de vie. Proche des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 532 m² de terrain offrant 4 places de parking, les résidents pourront profiter de la tranquillité de cet environnement tout en restant proches des commodités de la ville. Extérieurement, l'immeuble se présente comme un bâtiment offrant une esthétique soignée et des espaces extérieurs agréables pour les occupants. Sa façade élégante s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, ajoutant une touche de charme à l'ensemble de la propriété. À l'intérieur, cet immeuble de 325 m² se compose de 5 appartements, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Chaque appartement dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel, offrant confort et intimité à ses résidents. Grâce à ses dimensions généreuses et à sa configuration en plusieurs unités, ce bien présente un fort potentiel pour un rendement locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 0650475212, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161

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