Situé à Culoz (01350), cet immeuble propose un investissement intéressant dans un cadre dynamique et pratique. La ville offre un environnement agréable avec ses multiples commodités et accès rapides aux services essentiels tels que commerces, écoles et transports en commun. De plus, la proximité des zones de loisirs et des espaces naturels permet de profiter pleinement de la vie en périphérie tout en restant connecté. Cet immeuble à la surface généreuse de 200 m² sur un terrain de 130 m² se caractérise par sa polyvalence offrant un potentiel commercial et résidentiel. Au sous-sol se trouve une cave, tandis que le rez-de-chaussée abrite un local commercial comprenant divers espaces fonctionnels. Les étages supérieurs accueillent un appartement spacieux avec cuisine, chambres, salles d'eau, pièces de vie et balcons offrant un agencement confortable et modulable. Les combles offrent une opportunité d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728

Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel au cœur du centre de Culoz. Cette propriété polyvalente se compose d'un bar, d'un hôtel avec 9 chambres, d'un restaurant, d'un parking privé, d'un garage et d'une dépendance spacieuse de 300 m². Le bar, élégamment aménagé, constitue un lieu accueillant pour les résidents locaux et les visiteurs. Il offre un espace convivial pour des moments de détente, que ce soit pour un café rapide ou pour une soirée entre amis.L'hôtel, doté de 9 chambres, propose un hébergement confortable et pratique, idéal pour les voyageurs de passage ou les touristes explorant la région. Chaque chambre est conçue pour offrir un cadre agréable et reposant.Le restaurant, partie intégrante de cet ensemble, est équipé pour servir de délicieux repas aux clients de l'hôtel ainsi qu'aux habitants du quartier. C'est un excellent complément à l'offre globale de l'établissement. Un parking privé et un garage sont des atouts précieux en plein centre-ville, offrant des solutions pratiques pour les clients et le personnel. La dépendance spacieuse de 300 m² offre des possibilités diverses, que ce soit pour étendre les activités existantes ou pour développer de nouveaux projets. Cette propriété représente une occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier complet au potentiel significatif. Son emplacement central à Culoz en fait une adresse recherchée. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

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