Immeuble à vendre à CLUSES de 450m²350 000 €
Réf 1668795
Aperçu de cet immeuble à vendre de 450 m²
Immeuble
450m²
191m²
1948
Le point fort de cet immeuble
450 m² à aménager avec commerce, garage, combles et fort potentiel locatif. Éligible Denormandie sous conditions.
Description de cet immeuble à vendre de 450 m²
Immeuble à rénover – cœur de Cluses
Immeuble à rénover – Place centrale de Cluses – Éligible Denormandie
Idéalement situé sur la place centrale de Cluses, à deux pas de la gare, cet immeuble offre une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif et de rénovation.
Le bâtiment, d’une superficie totale d’environ 450 m², comprend :
En rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 100 m², avec possibilité de créer deux commerces distincts, un garage et un local technique.
Au 1er étage : environ 132 m² d’appartements à aménager.
Au 2e étage : environ 132 m² d’appartements à aménager.
Combles aménageables de 130 m² au sol pour 60 m² habitables en plus.
Toiture et charpente ok.
Emplacement central, volumes importants et potentiel locatif intéressant.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764
Idéalement situé sur la place centrale de Cluses, à deux pas de la gare, cet immeuble offre une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif et de rénovation.
Le bâtiment, d’une superficie totale d’environ 450 m², comprend :
En rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 100 m², avec possibilité de créer deux commerces distincts, un garage et un local technique.
Au 1er étage : environ 132 m² d’appartements à aménager.
Au 2e étage : environ 132 m² d’appartements à aménager.
Combles aménageables de 130 m² au sol pour 60 m² habitables en plus.
Toiture et charpente ok.
Emplacement central, volumes importants et potentiel locatif intéressant.
À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8540€ et 11630€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sébastien Manel
Fillinges (74250)
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