Immeuble à vendre à CHATEAUMEILLANT de 350m²

? À VENDRE – BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV – CHÂTEAUMEILLANT (18370)

Une belle opportunité professionnelle au cœur d’un village viticole du Berry !

À Châteaumeillant (18370), charmante commune viticole du Berry située à environ 1 heure au sud de Bourges, découvrez cet immeuble d’environ 350 m², implanté sur un terrain de près de 500 m², idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services.

Ancien bar-restaurant, cet établissement dispose de tout le matériel nécessaire pour envisager une reprise d’activité et offre un important potentiel de développement.

?? Un établissement aux beaux volumes

Le rez-de-chaussée propose notamment :

Une grande salle de réception de plus de 120 m², idéale pour développer une activité de restauration, banquets, repas de groupes ou événements.
Une salle de restaurant.
Un bar avec Licence IV.
Une cuisine professionnelle.
L'ensemble du matériel nécessaire à la reprise de l'activité.

À l'étage, un appartement d'environ 100 m² permet d'envisager un logement sur place ou une valorisation locative selon le projet.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant relancer une activité dans un secteur où la concurrence est aujourd'hui très limitée.

? Un véritable potentiel commercial

Après environ deux années de fermeture, cet établissement représente une opportunité rare pour un restaurateur, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant redonner vie à un commerce de proximité.

La présence de la Licence IV, des équipements existants, des volumes généreux et de l'appartement constituent de véritables atouts pour imaginer différents projets : bar restaurant traditionnel, restaurant convivial, activité événementielle, repas de groupes, traiteur ou concept associant restauration et hébergement.

? Emplacement central
? Environ 350 m² de bâtiment
? Terrain d'environ 500 m²
? Bar avec Licence IV
?? Ancien restaurant équipé
? Salle de réception de +120 m²
? Appartement d'environ 100 m²
? Rafraîchissement à prévoir
? Fort potentiel – peu ou pas de concurrence

Une affaire à découvrir rapidement pour les professionnels à la recherche d'un établissement offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970