Un bien pensé pour l’investisseur qui veut du concret, du déjà loué, du prêt-à-rentabiliser bref, un placement solide. L’ensemble se compose de plusieurs logements indépendants : • Une maisonnette individuelle, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec baignoire, WC, deux chambres, deux caves, ainsi qu’une terrasse et un espace extérieur privatif. • Un appartement de plain-pied avec terrasse privative et portail électrique, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC, une buanderie et une cave. • À l’étage, deux appartements sur le même palier : — Le premier : cuisine, séjour, deux chambres, salle d’eau avec WC. — Le second : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un bureau, salle d’eau avec WC. Le tout bénéficie d’espaces de stationnement et de possibilités d’aménagement extérieur, permettant une valorisation supplémentaire du site. Une opportunité rare : revenus immédiats, vacance locative très faible, et un potentiel d’évolution intéressant pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

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