Dans un secteur tendu au niveau locatif, cette superbe villa sur 2400 M2 de terrain a l'avantage d'être polyvalente. Première idée: un investisseur pourra louer les trois logements, avec ses compteurs différenciés, sans trop de travaux avec un rapport mensuel de 1400 € à 1500 €. La seconde solution est d'habiter les 137 M2 de l'étage tout en louant les deux logements du rez de chaussée qui vous paieront votre emprunt. La troisième solution est d'aménager pour en faire une superbe villa à vivre pour un particulier ou une activité professionnelle. A ce jour, vous trouverez un appartement T2 de 35 M2, un second T3 de 63 M2 et à l'étage un T5 avec deux salles d'eau de 137 M2. Les 3 ont une cuisine et salle d'eau. Le T5 possède un garage accessible depuis le logement. L'ensemble est raccordable au tout à l'égout. Très belle affaire négociable. N'oubliez pas les subventions possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

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