A Cayenne le long de la prestigieuse rue L. HEDER, SAFTI vous propose un ensemble immobilier en un seul lot, composé de 7 logement, tous loués, disposés en deux bâtiments équipés fibre, entrée sécurisée, patio central pour les sorties et deux roues. 355m2 de surface exploitable agencée en 2 T2 de ~44m2, 2 T3 de ~60m2, 1 T2 meublé de ~35m2 et en fond de cour, 2T3 de ~56m2 (balcons terrasses en sus des revenus locatifs 2025 de 6000€/mois (fibre mobilier de cuisine ..) Rue passante, calme et dotée de commerces tous types. Bien vendu loué et exploitable immédiatement, pas de travaux à prévoir (beaux parquet dans certains logements) huisseries changées pour un confort optimal ! Rentabilité brute intéressante (>10%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540

A Bourda, dans un environnement privilégié et select, SAFTI vous propose un ensemble immobilier de caractère, composé de 6 logements (cuisines équipées, complètes ou partiellement) en très bon état, tous loués et sans aucune vacances depuis quelques années. Une construction principale divisée en 4 logements (2T2 & 2T3 ~68, 74 & 84m2) balcon à l'étage et une dépendance en fond de cour, articulée en T2 (~48m2) avec terrasses, pour un total exploité de 390m2 auquel s'ajoutent 10/12 places de parking dont 3 PMR. Ensemble immobilier bien entretenu et disponible de suite pour une reprise (5 baux en cours et le logement du propriétaire) Locataires discrets et respectueux? Parcelle de + de 1000m2 clôturée et fermée d'un portail automatisé, pour une quiétude optimale. Revenus locatifs actuels 6580€ (charges comprise) Immeuble équipé Fibre, compteurs individuels, TNT ou Canal Sat. A vos agendas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540

A Cayenne, en rue commerçante très fréquentée, SAFTI vous propose un immeuble en R + 2 composé au RDC de 60 m2 de surface exploitable, accueillant habituellement un espace de restauration avec une cours équipée sanitaires, puis deux niveaux avec balcons terrasses sur 70m2 chacun, soit un total de 200m2 + locaux techniques. Le restaurant et le second étage (T4) ont été réhabilités en 2014, le premier (T3) est à rafraichir. Rapport locatif possible entre 2400€ et 3000€ selon la destination donnée au restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540

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Immeuble - 355m²

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