Opportunité rare sur Castelnaudary ! Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéalement situé. Description du bien : • Rez-de-chaussée : • Studio entièrement rénové, prêt à être loué immédiatement. • Chambre rénovée • 1er étage : • Appartement à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement. Divisble en deux appartements • 2e étage : • Un appartement totalement rénové, prêt à accueillir vos locataires. • Un second appartement à rénover. Atouts supplémentaires : • Une cour spacieuse de 1 200 m², un véritable havre de tranquillité en cœur de ville. • Une remise de 160 m² située au fond de la cour, offrant des perspectives intéressantes : création de garages, stockage ou même mise en location pour maximiser le rendement locatif. création de 3 duplex possible) Le potentiel locatif a été étudié et peut être détaillé lors d’un échange téléphonique. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet alliant rénovation et forte rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

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