Opportunité rare sur Castelnaudary ! Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéalement situé. Description du bien : • Rez-de-chaussée : • Studio entièrement rénové, prêt à être loué immédiatement. • Chambre rénovée • 1er étage : • Appartement à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement. Divisble en deux appartements • 2e étage : • Un appartement totalement rénové, prêt à accueillir vos locataires. • Un second appartement à rénover. Atouts supplémentaires : • Une cour spacieuse de 1 200 m², un véritable havre de tranquillité en cœur de ville. • Une remise de 160 m² située au fond de la cour, offrant des perspectives intéressantes : création de garages, stockage ou même mise en location pour maximiser le rendement locatif. création de 3 duplex possible) Le potentiel locatif a été étudié et peut être détaillé lors d’un échange téléphonique. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet alliant rénovation et forte rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

A découvrir sur Castelnaudary, commune située à 30 min de Toulouse; 20 min de Carcassonne, cet immeuble comprenant un appartement d'une surface d'environ 95 m2 et un local commercial d'une surface d'environ 154 m2. L'appartement propose un fort potentiel avec ses deux niveaux et sa grande terrasse. Le gros œuvre tel que l'isolation et les placos ont été réalisés, la toiture remaniée, les gaines pour l'eau et l'électricité ont été tirées. L'étanchéité de la terrasse a été également refaite. Le local se compose d'une belle zone de production et d'une seconde zone avec coin cuisine, vestiaire avec douche et wc et de deux zones de stockage. Il est situé dans une zone interdisant sa transformation en habitation. L'appartement et le local ont chacun leur propre entrée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Situé dans la charmante ville de Castelnaudary (11400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au pied de la place du Verdun .La ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que commerces, restaurants et écoles, cet immeuble est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie locale. Cet immeuble à Castelnaudary propose une surface habitable généreuse de 240 m² répartie sur un rez-de-chaussée et trois étages: Au rez de chaussée :60 M2 environ de réserve et sanitaire ,WC et un ancien magasin avec vitrine . Etage 1 : séjour ,1 cuisine ,1 salon ,une terrasse en longueur . Etage 2: 2 chambres ,salle de bain , WC séparé. Etage 3: 2 chambres ,salle d'eau , WC séparé. Sous sol : 1 cave 60 M2 Et pour finir un grenier aménageable!! **** Possibilité de créer deux studios pour chaque étage !! ce bien offre un potentiel intéressant pour divers projets. Sa configuration en immeuble présente de multiples possibilités d'aménagement. Un investissement prometteur pour ceux en quête d'un projet immobilier à réaliser dans un cadre historique et vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

SaftiStore

Vente maisons Seine-Saint-Denis (93)

Vente maisons Haute-Garonne (31)

Vente maisons Loire-Atlantique (44)

Vente maisons Gironde (33)

Vente maisons Pas de Calais (62)

Vente maisons Nord (59)

Vente maisons Hauts de Seine (92)

Vente maisons Rhône (69)

Vente maisons Bouches-du-Rhône (13)

Vente de maisons pour Rubrique Département

VENTE DE MAISONS

Vente appartements Seine-Saint-Denis (93)

Vente appartements Haute-Garonne (31)

Vente appartements Loire-Atlantique (44)

Vente appartements Gironde (33)

Vente appartements Pas de Calais (62)

Vente appartements Nord (59)

Vente appartements Hauts de Seine (92)

Vente appartements Rhône (69)

Vente appartements Bouches-du-Rhône (13)

Vente d'appartements pour Rubrique Départements

VENTE D'APPARTEMENTS

Annonces immobilières par département

Vente appartements Nice

Vente appartements Lille

Vente appartements Montpellier

Vente appartements Metz

Vente appartements Nantes

Vente appartements Grenoble

Vente appartements Toulouse

Vente appartements Tours

Vente appartements Nîmes

Vente d'appartements pour Rubrique Ville

Vente maisons Brest

Vente maisons Toulon

Vente maisons Bordeaux

Vente maisons Limoges

Vente maisons La Rochelle

Vente maisons Reims

Vente maisons Toulouse

Vente maisons Caen

Vente maisons Nice

Vente de maisons pour Rubrique Ville

Annonces immobilières par ville

3 Immeubles à vendre, CASTELNAUDARY (11400)

Immeuble - 627m²

Immeuble - 627m²

Immeuble - 249m²

Immeuble - 249m²

Immeuble - 280m²

Immeuble - 280m²