Immeuble à vendre à CARVIN de 300m²499 000 €
Réf 1683424
Aperçu de cet immeuble à vendre de 300 m²
Immeuble
300m²
Électrique individuel
153m²
1760
Le point fort de cet immeuble
Immeuble comprenant 1 local professionnel et 3 logements, avec combles au dernier niveau, donnant sur la grande place du centre-ville
Description de cet immeuble à vendre de 300 m²
Bel immeuble de rapport tout de suite rentable
IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – EMPLACEMENT N°1 À CARVIN
Situé en plein cœur de Carvin, face à une grande place vivante et commerçante, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus dès l'acquisition.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, l'ensemble développe environ 300 m² habitables et exploitables sur une parcelle de 153 m².
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local professionnel d'environ 120 m², actuellement loué, assurant une première source de revenus sécurisée.
1er étage :
Appartement T2 d'environ 50 m², loué.
Appartement d'environ 38 m², loué.
Studio d'environ 22 m², actuellement exploité en location courte durée, offrant un excellent potentiel de rendement.
2ème étage :
Combles aménageables d'environ 55 m² Loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de création de surface supplémentaire et d'optimisation des revenus locatifs.
Les atouts de cet investissement :
Revenus locatifs immédiats grâce aux lots déjà occupés.
Diversification des sources de revenus entre local professionnel, location classique et location courte durée.
Potentiel important de création de valeur avec l'aménagement des combles.
Emplacement central recherché, favorable à la pérennité de la demande locative.
Immeuble idéal pour développer et optimiser la rentabilité patrimoniale.
Accès rapide à l'autoroute A1, proche des grandes agglomérations: Lille, Lens...
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport performant, ce bien réunit les critères essentiels : emplacement, revenus immédiats et fort potentiel de développement.
Une opportunité à étudier rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844
Situé en plein cœur de Carvin, face à une grande place vivante et commerçante, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus dès l'acquisition.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, l'ensemble développe environ 300 m² habitables et exploitables sur une parcelle de 153 m².
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Local professionnel d'environ 120 m², actuellement loué, assurant une première source de revenus sécurisée.
1er étage :
Appartement T2 d'environ 50 m², loué.
Appartement d'environ 38 m², loué.
Studio d'environ 22 m², actuellement exploité en location courte durée, offrant un excellent potentiel de rendement.
2ème étage :
Combles aménageables d'environ 55 m² Loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de création de surface supplémentaire et d'optimisation des revenus locatifs.
Les atouts de cet investissement :
Revenus locatifs immédiats grâce aux lots déjà occupés.
Diversification des sources de revenus entre local professionnel, location classique et location courte durée.
Potentiel important de création de valeur avec l'aménagement des combles.
Emplacement central recherché, favorable à la pérennité de la demande locative.
Immeuble idéal pour développer et optimiser la rentabilité patrimoniale.
Accès rapide à l'autoroute A1, proche des grandes agglomérations: Lille, Lens...
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport performant, ce bien réunit les critères essentiels : emplacement, revenus immédiats et fort potentiel de développement.
Une opportunité à étudier rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 0650341429, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Saïd Gnoug
Gauchy (02430)
17 biens en portefeuille
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