Immeuble à vendre à CALAIS de 125m²320 500 €

Diégo DURIEZ, expert immobilier indépendant SAFTI, a le plaisir de vous proposer une belle opportunité pour investisseur !

Un immeuble de rapport idéal pour de la location courte ou longue durée, avec une rentabilité brute comprise entre 5,6 % et 11,5 % selon le mode d’exploitation.

L’immeuble se compose de :
• Lot 1 – RDC : T2 de 45 m², loyer possible 550 €/mois.
Entièrement équipé et déjà prêt à louer.
Gros plus : un extérieur et un canapé convertible dans le salon.
• Lot 2 – 1er étage : T2 de 30 m², loyer possible 450 €/mois.
Entièrement équipé et prêt à louer.
• Lot 3 – 2e étage : studio de 26 m² (avec mezzanine agrandissant la surface à env. 45 m² au sol), loyer possible 500 €/mois.
Entièrement équipé et prêt à louer.

Localisation :
Situé dans la ville de Calais, une ville en pleine croissance, idéalement placée :
• à 1h15 de Lille
• à 30 min de Dunkerque
• à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides.

Détails techniques :
• Taxe foncière : 1 600 €
• Chauffage pilotable à distance
• Boîte à clés sécurisée pour chaque logement
• Fibre + Wi-Fi installés et contrôlables à distance
• Possibilité de vous mettre en relation avec un agent d’entretien et une conciergerie sérieuse et performante

Rentabilité :
• Location longue durée :
Prix d’achat = 320 500 €
Loyer annuel ? 18 000 €
? Soit environ 5,6 % brut
• Location courte durée :
Prix d’achat = 320 500 €
Moyenne des 4 dernières années : 29 000 €/an (entre 21 000 € et 37 000 €)
? Soit entre 6,5 % et 11,5 % brut

Alors, on visite ?
? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !
À bientôt,
Diégo & Matthieu Duriez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : 0651713418, E-mail : diego.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639