Réf 1634106
Immeuble de rapport – Hyper centre de Caen, secteur recherché Rue Écuyère
En plein coeur du centre historique de Caen, découvrez cet immeuble en mono-propriété de 4 niveaux offrant un fort potentiel locatif dans un environnement dynamique et recherché.
L’ensemble se compose de trois studios d’environ 15 m², dont un actuellement loué, ainsi que d’un local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats.
Les logements bénéficient de huisseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et une isolation phonique appréciable, particulièrement en centre-ville.
Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et de la vie animée du centre, cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial avec rentabilité et potentiel d’optimisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 0788047723, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2070€ par an sur l'année 2021.
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