Immeuble à vendre à BUYSSCHEURE de 255m²

Opportunité exceptionnelle – Immeuble avec estaminet réputé + logement !
Vous rêvez de changer de vie ou de développer une activité dans un cadre authentique ?
Ne passez pas à côté de cet ensemble immobilier unique, alliant affaire reconnue et habitation sur place.
Un estaminet flamand incontournable
Référencé au Guide du Routard, cet établissement exploité avec succès séduit par son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle.
En plein cœur de Buysscheure, dans un environnement verdoyant et touristique, à deux pas de Cassel.
Un outil de travail prêt à performer :
de 70 couverts répartis sur 3 salles
Bar chaleureux
Cuisine professionnelle équipée (matériel récent)
Cave de stockage
Sanitaires complets (H/F + urinoirs)
Bureau indépendant
Grand jardin pour la saison estivale
Surface totale : 599 m²
?? État irréprochable
?? DPE : C
??Chaudière neuve (2023)
??Cuisine neuve (2022)

Un logement confortable à l’étage
Idéal pour vivre sur place ou générer un revenu complémentaire.
4 chambres dont une belle suite parentale
Séjour avec cuisine équipée
2 salles de bain
WC indépendant
?? Très bon état
?? DPE : D

Ce qui fait la différence :
Affaire reconnue et rentable
Emplacement stratégique centre-bourg
Clientèle locale + touristique
Ensemble clé en main
Cadre de vie recherché
Bonus exceptionnel
Possibilité d’acquérir en complément une parcelle constructible de 289 m² :
Extension du jardin
Ou projet de construction (appartements / investissement locatif)
Un bien rare sur le secteur, parfait pour allier projet de vie et réussite professionnelle. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 0642140658, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943