Situé à Boulay-Moselle, cet immeuble de 3 lots bénéficie d'un emplacement idéal au centre ville. Immeuble en pleine propriété composé de 2 appartements ayant chacun son entrée indépendante, ainsi que d'un local commercial. Local commercial idéalement situé rue du maréchal Foch. Coté rue des jardins, Appartement de 43m² actuellement loué. Egalement avec une entrée coté rue des jardins, un grand appartement d'environ 127m² comprenant 3 chambres, et disposant d'un grand garage de plus de 45m². Belle opportunité pour investir sans copropriété, et dégager un bon rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

Situé dans la ville de Boulay, lot de 5 studios d'environ 20m² chacun sur 3 niveaux. Boulay offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet immeuble en copropriété offre une surface habitable totale de 98 m². Chaque studio est conçu de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable. Idéal pour un investisseur, rentabilité potentielle supérieure à 12%. 2 studios sur 5 sont aujourd'hui loués. Travaux de rafraichissement à prévoir (notamment électricité), et une rénovation est nécessaire dans le studio situé sous les combles. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

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