1 Immeuble à vendre, BOISSY-SOUS-SAINT-YON (91790)

Immeuble de rapport rénové – 6 appartements – Rentabilité attractive – Centre de Boissy-sous-Saint-Yon
Idéalement situé en plein cœur de Boissy-sous-Saint-Yon, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Avec une rentabilité brute d’environ 6.3%, des appartements rénovés et une gestion facilitée grâce aux compteurs individuels, ce bien constitue un investissement clé en main particulièrement attractif.

Développant environ 325 m² Loi Carrez et près de 375 m² au sol, l’ensemble immobilier se compose de 6 logements répartis comme suit :

2 appartements de type F4 de 85,10 m² et 84,58 m²
3 appartements de type F2 de 35,68 m², 45,62 m² et 48 m²
1 studio de 26,21 m²

L’immeuble est implanté sur une parcelle de 635 m² avec jardin partagé, offrant un cadre agréable aux locataires et participant à la pérennité locative du bien.

L’ensemble des appartements est actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels de 53 000 €. Les logements ont bénéficié de rénovations, permettant aujourd’hui une exploitation sereine et qualitative du patrimoine.

Les prestations complémentaires renforcent encore l’attractivité de cet investissement :

8 places de stationnement - 4 caves - Compteurs individuels - Chauffage électrique- DPE classé C / D

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable avec un actif déjà exploité et offrant une excellente visibilité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 845 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362