A Belleville-sur-Meuse, à deux pas de la voie verte, je vous propose cet immeuble, d'une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 305 m², se distingue par sa configuration spécifique. Composé d'une habitation au 1er étage et d'un local à usage professionnel au rez-de-chaussée, il offre de multiples possibilités d'aménagement. cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant pour des projets d'investissement ou d'habitation combinant vie personnelle et activité professionnelle. La partie habitation située au 1er étage, d'une surface de 109 m² se compose : d'une entrée desservant un salon-séjour avec un beau volume, attenant à la cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage une mezzanine très spacieuse distribue 2 chambres mansardées et un wc avec point d'eau. Une chaufferie, une cave et un jardin clos arboré complètent ce duplex. Chauffage au gaz chaudière récente - Fenêtres en pvc. Assainissement collectif - Toiture en bon état - Le local d'une surface de 57 m², est composé d'une grande pièce avec un wc et un point d'eau, facilement aménageable, soit pour une profession libérale ou un investissement locatif. le chauffage est électrique avec un compteur indépendant. Des travaux de remise au gout du jour seront à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 0680235735, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274

Situé à Belleville-sur-Meuse, ce bien immobilier polyvalent de 180 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement. , il conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu’à un projet d’habitation, avec quelques aménagements. Il est implanté que un terrain arboré clos de 507 m² doté d'un garage et d'un studio avec une entrée indépendante idéal pour du locatif, une profession libérale ou un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec coin cuisine s’ouvre sur le jardin via une porte-fenêtre, offrant un bel espace de vie ou de réception. À l’étage, vous disposez de cinq pièces (dont une double) ainsi que des toilettes. Ces espaces sont facilement modulables en bureaux, chambres ou autres selon vos besoins. Ce bien, par sa configuration, son terrain agréable et sa surface généreuse, représente une belle opportunité pour un usage mixte ou un investissement évolutif. Cote confort : chauffage au gaz , isolation par l’extérieur, menuiseries en pvc avec volets motorisés. Polyvalent, fonctionnel et prêt à accueillir vos idées : Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 0680235735, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274

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