Immeuble à vendre à BELLAC de 496m²

Situé dans la charmante ville de Bellac (87300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de cette commune dynamique. Doté de 3 places de parking, cet immeuble est parfaitement adapté pour un investissement locatif stratégique, attirant ainsi les locataires à la recherche de commodités à proximité.

Avec une surface habitable de 496 m² sur un terrain de 288 m², cet immeuble se distingue par ses 7 appartements, un local commercial, 2 garages et des places de parking supplémentaires. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et stable pour l'investisseur avisé en quête d'un bien immobilier clé en main et prêt à générer des bénéfices.

Il se compose:
au RDC: un local commercial de 105m2 et un F2 DE 45M2
au 1er étage: un F2 de 46m2 et un F3 DE 74M2
au 2eme étage: un F3 de 74M2 et un F2 de 56m2
au 3eme étage: Un F2 de 56m2 et un F3 de 67m2
deux garages dont un loué

Immeuble propre avec quelques travaux de peintures à réaliser. Rendement brut de 9% avec 39 000 euros annuel
Taxe foncière 4575 euros
DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 383 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAZEIRAS, Tél. : 0679524027, E-mail : julie.lazeiras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789903101