C'est niché au plein coeur du charmant village de Beblenheim, sur la célèbre route des vins, au centre du vignoble alsacien et à une dizaine de kilomètres de Colmar, que vous est proposé cet immeuble de près de 300 m² dont 175 m² habitables, construit en 1777. Situé en fond d'impasse, sur une parcelle de 4 ares 40, dont le charme historique a été préservé, cet immeuble est aujourd'hui séparé en 2 appartements indépendants situés dans les étages du bâtiment. Un premier appartement de 95 m², comprenant un salon-séjour de 20 m², une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Dans les combles, 2 chambres aménagées de 11 et 14 m² dont une avec dressing. Sur ces mêmes combles, 30 m² restants à rénover. Le logement est actuellement loué en gîte et ne prévoit aucun travaux. Puis un second appartement de 72 m², quant à lui à rénover totalement, qui propose un espace salon-séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. Une grande terrasse carrelée de 56 m², avec vue sur le vignoble et l'ensemble de la propriété complète ce bien. Le logement est libre. Les 2 appartements sont dotés d'une chaudière gaz individuelle. Cette propriété dispose également des anciennes caves de vignerons que d'une magnifique grange de près de 96 m², totalement à repenser, rénover et aménager. Un potentiel énorme à exploiter mais qui ne sera pas sans un investissement travaux très conséquent. Plein de charme, le village de Beblenheim dévoile un intéressant patrimoine historique et de très beaux paysages : Une belle découverte à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BELLICAM, Tél. : 07 49 52 15 66, E-mail : anais.bellicam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821 911 161

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