3 Immeubles à vendre, BAZOUGES-SUR-LE-LOIR (72200)

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS 72200 BAZOUGES SUR LE LOIR
À seulement 10 minutes de la ville de La Flèche et 10 minutes de la ville de Durtal, venez découvrir cet immeuble de rapport situé sur la commune de Bazouges-sur-le-Loir, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des grands axes.
L’ensemble est composé de 5 appartements déjà loués (rentabilité immédiate, pas de vacance locative à craindre !), ce qui vous assure un revenu stable dès l'acquisition.
Mais ce n’est pas tout ! Un local attenant d’environ 50 m², actuellement non exploité, ne demande qu’à être transformé en 6e logement (autrement dit, du potentiel à exploiter pour booster encore votre rentabilité !).
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 700 m², avec un espace parking privé pour les locataires – un vrai plus !
En résumé :
5 appartements loués.
1 local aménageable d’environ 50 m²
Terrain de 700 m² avec parking
Emplacement stratégique entre La Flèche et Durtal
Une opportunité rare à saisir pour un investissement serein, rentable et évolutif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

Immeuble de Rapport
La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs.

Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif.

Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires.
Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logements
A vos calculs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480