Immeuble à vendre à BAUGE-EN-ANJOU de 188m²128 000 €
Réf 1633403
Aperçu de cet immeuble à vendre de 188 m²
Immeuble
188m²
155m²
1900
Le point fort de cet immeuble
Situé en plein cœur de Baugé, dans une commune dynamique avec une forte demande locative, cet immeuble de caractère représente une opportuni
Description de cet immeuble à vendre de 188 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE BAUGÉ – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE
* Revenu immédiat sécurisé
Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant :
bar,
salle de réception,
salle de restauration,
cuisine,
entrée,
sanitaires,
2 caves
* Potentiel locatif à exploiter :
- Appartement à l’étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation)
- greniers aménageables
Possibilité de créer plusieurs logements et d’optimiser fortement la rentabilité
* Caractère & technique :
- Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée
- Chauffage : chaudière gaz à condensation
* Projection investisseur :
Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles)
- Emplacement premium
- Projet évolutif
- Forte demande locative sur le secteur
Un bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale.
Au plaisir de vous le faire découvrir,
Marie Renier
Conseillère en immobilier - SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 0627752843, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973
Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant :
bar,
salle de réception,
salle de restauration,
cuisine,
entrée,
sanitaires,
2 caves
* Potentiel locatif à exploiter :
- Appartement à l’étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation)
- greniers aménageables
Possibilité de créer plusieurs logements et d’optimiser fortement la rentabilité
* Caractère & technique :
- Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée
- Chauffage : chaudière gaz à condensation
* Projection investisseur :
Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles)
- Emplacement premium
- Projet évolutif
- Forte demande locative sur le secteur
Un bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale.
Au plaisir de vous le faire découvrir,
Marie Renier
Conseillère en immobilier - SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 0627752843, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Marie Renier
La Fleche (72200)
7 biens en portefeuille
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