3 Immeubles à vendre, AUDUN-LE-TICHE (57390)

Immeuble à fort potentiel
En exclusivité, Alicia Airoldi de chez Safti vous présente à Audun-le-Tiche ce immeuble de 270m2 très bien situé.

Il se compose de 4 appartements et d'une maison à l'arrière du bâtiment :

- Au rez-de-chaussée, deux F1 dont un loué à 350€ HC,
- Au 1er étage, un F3 loué à 800€ HC,
- Au 2ème étage, un F4 vide
- Une maison construite dans les années 80 de 71m2 louée à 550€ HC

Caves et places de stationnement privées devant l'immeuble viennent compléter ce bien.

Chauffage au gaz

Possibilité de rentabilité de 10%

Travaux à prévoir

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 0632498775, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372

Maison avec un local artisanal
David TRIGALLEZ est particulièrement fier de vous présenter cette maison
Située au cœur de Russange à proximité du Grand-Duché, bon nombre de travailleurs frontaliers recherche à louer des chambres, ou un appartement, dans ce secteur
C’est pourquoi vous pouvez vous offrir l’opportunité d’investir dans cette maison qui pourra aisément se diviser en 3 appartements !!!

Elle est composée comme suit :

Vous entrez dans la maison ainsi le hall vous donne accès à l’ancien atelier de 82,81m² qui possède un énorme potentiel pour réaliser un premier appartement avec ses 3,50m d’hauteur sous-plafond !!
Vous disposez aussi d’un local de 42m² au RDC ainsi que d’un garage de 30,78m². Les 30m² mezzanine de ce volume mène à la cuisine au 1er étage.

Revenons dans le hall d’entrée où l’on accède à l’étage par un escalier en bois.
Le palier de 1,54m² à l’étage possède aussi un escalier aussi qui mène au grenier de 78m² qui pourrait être le 3ème appartement.
La cage d’escalier de cette maison est pratique pour créer un espace commun pour desservir les 3 appartements.

Le premier étage se compose d’une surface habitable de 121,74m².
Une entrée de 4,36m² dessert à gauche l’espace nuit avec SDB 6,74m², WC séparé et une chambre de 14,53m².
L’espace de vie très lumineux se compose d’un salon et d’une salle à manger d’environ 36m², et contient une cheminée en fonction.
La cuisine se trouve à l’arrière de la maison, et on a accède à une terrasse carrelée de 30m² depuis là et aussi à une chambre surélevée de 17m² !!!
Lors des travaux de rénovation, l’idéal sera de remettre tout de niveau.

Un investissement a ne pas louper

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 246 050 €
Honoraires charge acquéreur : 12 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 0638773569, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069

Ensemble immobilier composé d'appartements meublés prêts à louer !
A proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, dans le village de Russange, venez découvrir ce bâtiment cossu des années 50 avec près de 180 m2 habitables et 60 m2 de surface utile entièrement rénové ! Il bénéficie d'un bon classement énergétique grâce à son isolation intérieure et sous rampants, son triple vitrage avec volets électriques , sa vmc et sa chaudière gaz condensation performante.
Chaque appartement dispose de son compteur électrique, gaz et eau indépendant, ce qui permet une mise à la location sans travaux à effectuer.
Sous combles un charmant appartement composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'un salon cosy, d'une chambre et d'une salle de douche lumineuse avec toilettes.
Le 1er étage dispose aussi d'une vaste pièce de vie très clarteuse avec cuisine aménagée, de 2 chambres et d'une salle de douche avec toilettes.
Le rez de chaussée est actuellement occupé par un commerce, ce qui représente un véritable atout en centre de village, mais le changement de destination est déjà accepté si nécessaire.
Il est divisé en une vaste cellule, un bureau, une salle de douche, des toilettes séparées et une autre pièce à définir. Il existe 2 entrées donc la superficie peut être divisée en 2 appartements pour optimiser la rentabilité.
Des caves et une chaufferie sont à disposition et un garage de 50 m2 pour 2 voitures se trouve en face du bâtiment.
Belle rénovation pour cet immeuble de bon rapport immédiat très bien situé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 0651345488, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539 040 881