Alicia Airoldi de chez Safti te présente à Audun-le-Tiche cet immeuble de rapport de 270m2 très bien situé. Il se compose de 4 appartements et d'une maison à l'arrière du bâtiment : - Au rez-de-chaussée, deux F1 dont un loué à 350€ HC, - Au 1er étage, un F3 loué à 800€ HC, - Au 2ème étage, un F4 vide - Une maison construite dans les années 80 de 71m2 louée à 550€ HC Caves et places de stationnement privées devant l'immeuble viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz Travaux à prévoir Contacte-moi pour plus d'infos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia AIROLDI, Tél. : 0632498775, E-mail : alicia.airoldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 983963372

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente: Situé à Audun le tiche, tout proche du Luxembourg, bel ensemble Immobilier à vendre: - Maison avec 2 Chambres, sous-sol complet et garages Immeuble composé: - D'un local commercial - 4 Appartements Stationnements privés. Rendement locatif actuel: 22 560€ Hors charges/an Possibilité rendement : 46 000€ Hors charges/an Tous les compteurs sont séparés. Pour plus de renseignements me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

A proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, dans le village de Russange, venez découvrir ce bâtiment cossu des années 50 avec près de 180 m2 habitables et 60 m2 de surface utile entièrement rénové ! Il bénéficie d'un bon classement énergétique grâce à son isolation intérieure et sous rampants, son triple vitrage avec volets électriques , sa vmc et sa chaudière gaz condensation performante. Chaque appartement dispose de son compteur électrique, gaz et eau indépendant, ce qui permet une mise à la location sans travaux à effectuer. Sous combles un charmant appartement composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d'un salon cosy, d'une chambre et d'une salle de douche lumineuse avec toilettes. Le 1er étage dispose aussi d'une vaste pièce de vie très clarteuse avec cuisine aménagée, de 2 chambres et d'une salle de douche avec toilettes. Le rez de chaussée est actuellement occupé par un commerce, ce qui représente un véritable atout en centre de village, mais le changement de destination est déjà accepté si nécessaire. Il est divisé en une vaste cellule, un bureau, une salle de douche, des toilettes séparées et une autre pièce à définir. Il existe 2 entrées donc la superficie peut être divisée en 2 appartements pour optimiser la rentabilité. Des caves et une chaufferie sont à disposition et un garage de 50 m2 pour 2 voitures se trouve en face du bâtiment. Belle rénovation pour cet immeuble de bon rapport immédiat très bien situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 0651345488, E-mail : corinne.saoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 040 881

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