2 Immeubles à vendre, ARDES (63420)

Whaou !
Avis aux investisseurs qui n’ont pas peur de se retrousser les manches : voici un ancien hôtel situé à Ardes-sur-Couze qui n’attend qu’un coup de baguette magique… ou de massette ! Ce bâtiment d’environ 300 m², à rénover de A à Z (et même jusqu’au Z majuscule), est installé pile sur l’axe très passant qui mène au parc animalier. Autant dire que niveau visibilité, vous êtes servis.
Imaginez : des touristes, des familles, des curieux… tous passent devant. Et si c’était chez vous qu’ils s’arrêtaient ? L’intérieur est à repenser entièrement, mais les volumes sont là, l’histoire aussi.
Vous pouvez créer plusieurs logements, un gîte, un coliving, ou tout autre projet un peu fou. Il y a de la place, du charme, et surtout un vrai potentiel à révéler.

Bref, un immeuble qui ne demande qu’à sortir de sa sieste prolongée pour devenir un lieu vivant, accueillant et rentable. Si vous avez de l’imagination, un bon artisan et une envie de bâtir du beau, ce projet est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 39 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Idéal premier achat ou investisseur
Au cœur du village de Ardes sur Couze, sur la route du Cézallier non loin du Parc Animalier cette cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la convivialité, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel au cœur de la vie urbaine.

Cet immeuble en centre-ville s'étend sur une surface habitable de 115 m², répartie entre deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, un dégagement donnant accès à une cave. Le duplex, accessible par la place de la Brèche, offre sur les premiers et deuxièmes étages une cuisine séparée, un salon spacieux, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Enfin, le dernier étage mène à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853