Situé entre la ville d'été et la jetée de la chapelle, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet emplacement offre un cadre de vie idéal. Cet immeuble de 230 m² se compose d'un commerce avec son accès indépendant au rez-de-chaussée, une partie habitable avec une entrée, une véranda, une cuisine, un séjour, un wc, un jardin avec une annexe, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au premier étage, un appartement lumineux est agrémenté de deux balcons offrant une vue dégagée. Cette propriété offre un potentiel unique d'aménagement, idéal pour créer un espace commercial et une résidence principale ou divisée en plusieurs appartements pour une rentabilité locative intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

Immeuble de rapport locatif comprenant 4 appartements et un local commercial, pour Environ 4500 Euros de revenue locatif par mois .Le tout loué ou vide. -un local commercial 52 M2 loué 1280€/mois au RDC avec 4 pièces, un WC et une buanderie . -un appartement T3 52M2 loué 1340€/mois à l étage avec séjour, cuisine avec cheminée, salle d eau ,WC, 2 chambres avec cheminées et 2 balcons privatifs. -1 appartement studio au RDC avec mezzanine loué 495€/mois d environ 14M2 (sans la mezzanine) avec une pièce principale avec Kitchenette et WC salle d eau. -1 appartement T2 duplex loué 685€/mois avec une pièce principale avec Kitchenette , wc , salle d eau d environ 15M2 au RDC et d une chambre mansardée d environ 9M2 à l étage. -1 appartement T2 duplex loué 622€/mois avec une pièce principale , une cuisine , wc salle d eau d environ 20M2 au RDC et d une chambre mansardée d environ 9M2 à l étage ainsi que d une cour privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 985 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362

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