Immeuble à vendre à ANGERS de 374m²1 151 000 €
Réf 1687597
Aperçu de cet immeuble à vendre de 374 m²
Immeuble
374m²
Électrique individuel
145m²
1900
Le point fort de cet immeuble
Produit idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec rendement immédiat et potentiel de création de valeur.
Description de cet immeuble à vendre de 374 m²
Vente en bloc - Ensemble immobilier de rapport hyper centre
Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en monopropriété, composé de 2 immeubles attenants situés en plein centre ville d'Angers.
16 lots au total , comprenant 1 commerce et 15 logements, pour une surface d'environ 374 m2.
L'ensemble développe des loyers annuels actuels de 118 320 €, offrant une base locative immédiate et solide. Le bien se situe dans un secteur central, dynamique et recherché, avec une vraie évolution du quartier et une forte demande locative sur les petites surfaces.
L'opération présente un potentiel de valorisation intéressant après travaux, avec une enveloppe de rénovation à prévoir permettant à l'acquéreur d'optimiser encore davantage la rentabilité. La configuration en bloc, la diversité des lots et le niveau des revenus en place en font un produit rare sur le marché.
Contactez-moi :
Florence POINTEAU CLENET SAFTI
0664130049
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 151 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081
16 lots au total , comprenant 1 commerce et 15 logements, pour une surface d'environ 374 m2.
L'ensemble développe des loyers annuels actuels de 118 320 €, offrant une base locative immédiate et solide. Le bien se situe dans un secteur central, dynamique et recherché, avec une vraie évolution du quartier et une forte demande locative sur les petites surfaces.
L'opération présente un potentiel de valorisation intéressant après travaux, avec une enveloppe de rénovation à prévoir permettant à l'acquéreur d'optimiser encore davantage la rentabilité. La configuration en bloc, la diversité des lots et le niveau des revenus en place en font un produit rare sur le marché.
Contactez-moi :
Florence POINTEAU CLENET SAFTI
0664130049
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 151 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Florence Pointeau Clenet
Angers (49000)
27 biens en portefeuille
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