Situé dans cette charmante commune d'Allassac, ce hangar bénéficie un cadre paisible et rural. Niché au cœur de la nature, Allassac bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. La commune propose plusieurs commodités telles que des commerces locaux et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour les habitants. Érigé sur un beau terrain de 2620 m², ce bâtiment, totalement fonctionnel, présente une surface utile de 156 m² environ: il offre donc un bel espace de stockage dans un environnement adapté et privilégié. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Idéalement situé à moins de 15 minutes de Brive, en plein centre-bourg d’Allassac, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement prisé, au cœur d’une ville dynamique avec toutes les commodités à proximité. L’immeuble avec un certain cachet se compose de trois appartements, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale d’environ 180 m² : Rez-de-chaussée : un appartement de type T2 (une chambres). 1er étage : un appartement lumineux de type T4, d’environ 70 m², avec trois chambres, un séjour confortable et un petit balcon, actuellement libre d’occupation. Dernier étage : un appartement de charme en duplex, également composé de trois chambres. Les plus de l’immeuble : - Gros œuvre en bon état - Toiture en ardoise de pays, bien entretenue - Trois compteurs distincts - Une cave Possibilité de rendement locatif immédiat au vu de la performance énergétique du bien (classe D). Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d’investissement, avec un potentiel locatif intéressant, tant en location nue que meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

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