Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible – Aix-en-Provence, secteur Les Milles Idéalement situé sur la commune d’Aix-en-Provence, dans le secteur dynamique des Milles, cet immeuble mixte s’adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d’un bien à valoriser. Implanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d’un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 € HT. Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local. À l’étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d’exploitation. Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ULV du PLU, est constructible. Attention : les accès ne permettent pas la construction d’un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection. Travaux à prévoir. Bien réservé aux professionnels disposant d’un projet abouti. Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

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