Fonds De Commerce à vendre à SAINT-RAPHAEL de 250m²649 000 € HT
Aperçu de ce commerce à vendre de 250 m²
Fonds De Commerce
250m²
Le point fort de ce commerce
Structure autonome générant 25% de rentabilité grâce à un mix salle/jardin de 190 couverts et une équipe cadre stable en place.
Description de ce commerce à vendre de 250 m²
Jardin de 120 couverts : Le moteur de marge
Propulsez votre prochain concept au cœur de Saint-Raphaël. Cet actif de 250 m² se distingue par une configuration taillée pour le volume et la rentabilité haute.
Données d'exploitation :
• Capacité majeure : Jardin ombragé de 120 places + 70 couverts intérieurs.
• Performance : CA > 950 000 €, EBE retraité de 240 000 €.
• Écosystème : 3 CDI (salle et cuisine) assurant la continuité opérationnelle.
• Outil : Cuisine aux normes, flux de travail optimisé, aucun goulot d'étranglement technique.
L’atout maître réside dans le jardin, véritable îlot de fraîcheur qui sécurise le remplissage midi et soir.
Le loyer contenu permet de dégager une marge brute de 30%, offrant une souplesse financière rare pour une montée en gamme ou une thématisation forte.
Loyer annuel : 42 000 € HT Droit de terrasse : 6 100 €/an
Dossier complet après échange.
https://www.youtube.com/shorts/GfnM7xhEe_c
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 649 000 € HT + 9 086 € TVA, soit 658 086 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 603 570 € HT + 0 € TVA, soit 603 570 € TTC
Honoraires d'agence : 45 430 € HT + 9 086 € TVA, soit 54 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Données d'exploitation :
• Capacité majeure : Jardin ombragé de 120 places + 70 couverts intérieurs.
• Performance : CA > 950 000 €, EBE retraité de 240 000 €.
• Écosystème : 3 CDI (salle et cuisine) assurant la continuité opérationnelle.
• Outil : Cuisine aux normes, flux de travail optimisé, aucun goulot d'étranglement technique.
L’atout maître réside dans le jardin, véritable îlot de fraîcheur qui sécurise le remplissage midi et soir.
Le loyer contenu permet de dégager une marge brute de 30%, offrant une souplesse financière rare pour une montée en gamme ou une thématisation forte.
Loyer annuel : 42 000 € HT Droit de terrasse : 6 100 €/an
Dossier complet après échange.
https://www.youtube.com/shorts/GfnM7xhEe_c
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 649 000 € HT + 9 086 € TVA, soit 658 086 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 603 570 € HT + 0 € TVA, soit 603 570 € TTC
Honoraires d'agence : 45 430 € HT + 9 086 € TVA, soit 54 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par
Michel Dufayel
Bagnols-En-Forêt (83600)
48 biens en portefeuille
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