Fonds De Commerce à vendre à ROMAINVILLE de 300m²198 000 €
Réf 1691074
Aperçu de ce commerce à vendre de 300 m²
Fonds De Commerce
300m²
Description de ce commerce à vendre de 300 m²
Fonds de commerce / Droit au bail / murs commerciaux 300 m²
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ET LOCAL COMMERCIAL 300 m² – Villemomble (93)
Fonds de commerce OU Droit au bail = 198 000€ FAI
Murs et fonds 878 000€
Rare sur le secteur.
Situé dans un emplacement visible et dynamique de Villemomble, ce local commercial de 300 m² offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de positionnement stratégique. Local de 250m2 et une réserve qui peut être converti en appartement de 50m2.
Caractéristiques du local
• Surface totale : 300 m²
• 120 couverts en salle
• Terrasse d’environ 50 couverts
• Cuisine professionnelle équipée
• Bar avec pompe à bière
• Extraction 500 mm
• Licence restaurant (potentiellement possible de placer une licence 4, à acheter séparément)
• Réserve avec entrée indépendante via l’immeuble
• 4 places de parking privatives
Configuration idéale pour exploitation en l’état ou transformation complète.
Option 1 : Reprise du Fonds de Commerce (Restaurant)
Activité solide avec chiffres d’affaires réguliers :
• 511 000 € (2022)
• 519 000 € (2023)
• 480 000 € (2024)
• ENVIRON 510 000 € (2025) - Le bilan est en cours de réalisation.
Fort potentiel de développement (optimisation carte, événements privés, livraison, dark kitchen, élargissement horaires, etc.).
Prix du fonds : 198 000 € FAI
Loyer HT 3680 € / mois
Option 2 : Cession en Droit au Bail – Multi-destinations possibles
Compte tenu de la surface, de la configuration et des accès, le local peut parfaitement convenir à d’autres activités :
• Supérette / alimentation générale
• Enseigne type Franprix, Monoprix, G20, CARREFOUR CITY, etc
• Supermarché de proximité
• Salle de sport
• Cabinet médical / centre paramédical
• Espace événementiel
• Concept hybride retail + restauration
La superficie de 300 m² avec réserve indépendante est particulièrement adaptée à un commerce alimentaire structuré ou à une enseigne nationale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 186 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933
Fonds de commerce OU Droit au bail = 198 000€ FAI
Murs et fonds 878 000€
Rare sur le secteur.
Situé dans un emplacement visible et dynamique de Villemomble, ce local commercial de 300 m² offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de positionnement stratégique. Local de 250m2 et une réserve qui peut être converti en appartement de 50m2.
Caractéristiques du local
• Surface totale : 300 m²
• 120 couverts en salle
• Terrasse d’environ 50 couverts
• Cuisine professionnelle équipée
• Bar avec pompe à bière
• Extraction 500 mm
• Licence restaurant (potentiellement possible de placer une licence 4, à acheter séparément)
• Réserve avec entrée indépendante via l’immeuble
• 4 places de parking privatives
Configuration idéale pour exploitation en l’état ou transformation complète.
Option 1 : Reprise du Fonds de Commerce (Restaurant)
Activité solide avec chiffres d’affaires réguliers :
• 511 000 € (2022)
• 519 000 € (2023)
• 480 000 € (2024)
• ENVIRON 510 000 € (2025) - Le bilan est en cours de réalisation.
Fort potentiel de développement (optimisation carte, événements privés, livraison, dark kitchen, élargissement horaires, etc.).
Prix du fonds : 198 000 € FAI
Loyer HT 3680 € / mois
Option 2 : Cession en Droit au Bail – Multi-destinations possibles
Compte tenu de la surface, de la configuration et des accès, le local peut parfaitement convenir à d’autres activités :
• Supérette / alimentation générale
• Enseigne type Franprix, Monoprix, G20, CARREFOUR CITY, etc
• Supermarché de proximité
• Salle de sport
• Cabinet médical / centre paramédical
• Espace événementiel
• Concept hybride retail + restauration
La superficie de 300 m² avec réserve indépendante est particulièrement adaptée à un commerce alimentaire structuré ou à une enseigne nationale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 198 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 186 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Edouard Machado
Rosny-Sous-Bois (93110)
30 biens en portefeuille
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