Fonds De Commerce à vendre à LEVALLOIS-PERRET de 70m²

975 000 € HT

À VENDRE, superbe restaurant idéalement situé en plein centre de Levallois, bénéficiant d’un emplacement n°1 premium face au marché, dans un secteur à très fort passage.



L’établissement profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son angle de rue, avec une large façade offrant une excellente mise en avant.



Caractéristiques du bien :



Surface restaurant : 70 m²
Extraction 400 mm
Licence 4
Emplacement d’angle
Terrasse exceptionnelle de 80 couverts
Fort flux piéton midi et soir
Zone commerçante très recherchée




Atout rare sur le secteur : le bail comprend également un appartement de 45 m², situé au-dessus du restaurant, composé de 2 pièces dont 1 chambre, idéal pour logement d’exploitant ou bureau.



Conditions financières :



Loyer : 3 200 € HT / mois
Charges : 267 € / mois
Taxe foncière incluse dans les charges




Très belles performances :



CA 2025 : 1 088 224 € HT
Résultat : 32 000 €




Affaire rare à Levallois, idéale pour enseigne, restauration traditionnelle, brasserie, concept food premium ou franchise.



Dossier et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 975 000 € HT + 13 650 € TVA, soit 988 650 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 906 750 € HT + 0 € TVA, soit 906 750 € TTC
Honoraires d'agence : 68 250 € HT + 13 650 € TVA, soit 81 900 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358