Réf 1697187
Rénové intégralement, cet établissement bénéficie de locaux fonctionnels et aux normes avec un véritable potentiel de développement.
Fond de commerce Bar / Restaurant - Le Phoenix
Belle opportunité de reprise.
Le Phoenix, établissement emblématique du centre-bourg de Caugé à 10 km d'Évreux.
Un commerce de proximité polyvalent disposant d'une licence IV, dans un environnement rural à taille humaine.
Un cadre idéal pour poursuivre et développer une activité de bar-brasserie / restaurant, avec la possibilité d’ajouter des activités complémentaires : épicerie multi-services, tabac, PMU et presse.
Le Phoenix bénéficie également d’un environnement particulièrement favorable au développement d’animations : soirées à thème, repas, karaokés, concerts, événements privés ou associatifs, autant de possibilités permettant d’accroître l’attractivité et le chiffre d’affaires de l’établissement.
Notamment grâce à une salle attenante de prêt de 80m2 pouvant accueillir confortablement 50 places assises.
À l'étage, un local accessoire correspondant à un logement de type T5 d'environ 150 m2.
Échéance du bail : 09/02/2034
Loyer mensuel HT : 1050.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 101 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste VIENET, Tél. : 0648096143, E-mail : jean-baptiste.vienet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
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