Fonds De Commerce à vendre à ANTIBES de 85m²860 000 € HT
Réf 1498230
Aperçu de ce commerce à vendre de 85 m²
Fonds De Commerce
85m²
RDC/4
Le point fort de ce commerce
Modèle hautement rentable sans les contraintes PMU/Presse, générant 195k€ de commissions annuelles avec une équipe autonome en place.
Description de ce commerce à vendre de 85 m²
Tabac-Vape : EBE 140k€, Loyer 2.5% du CA.
Exploitez un centre de profit optimisé sur la Côte d'Azur. Ce commerce de 85 m² affiche une croissance constante avec un CA 2024 proche de 600k€.
• Performance brute : Commissions Tabac/FDJ/Vape de 195k€. EBE de 140k€.
• Flux sécurisé : 3 800€ de tabac et 3 500€ de FDJ par jour.
• Structure légère : 2 CDI déjà intégrés. Pas de gestion complexe de presse ou de PMU.
• Charges maîtrisées : Loyer annuel de 14 600€ HT, charges 1 380€.
L’agencement PMR et climatisé ne nécessite aucun investissement immédiat. Emplacement littoral garantissant un passage piétonnier permanent et captif.
Loyer : 14 600€ HT / an.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 860 000 € HT + 12 040 € TVA, soit 872 040 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 799 800 € HT + 0 € TVA, soit 799 800 € TTC
Honoraires d'agence : 60 200 € HT + 12 040 € TVA, soit 72 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
• Performance brute : Commissions Tabac/FDJ/Vape de 195k€. EBE de 140k€.
• Flux sécurisé : 3 800€ de tabac et 3 500€ de FDJ par jour.
• Structure légère : 2 CDI déjà intégrés. Pas de gestion complexe de presse ou de PMU.
• Charges maîtrisées : Loyer annuel de 14 600€ HT, charges 1 380€.
L’agencement PMR et climatisé ne nécessite aucun investissement immédiat. Emplacement littoral garantissant un passage piétonnier permanent et captif.
Loyer : 14 600€ HT / an.
Dossier complet après échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 860 000 € HT + 12 040 € TVA, soit 872 040 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 799 800 € HT + 0 € TVA, soit 799 800 € TTC
Honoraires d'agence : 60 200 € HT + 12 040 € TVA, soit 72 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique
Non obligatoireGaz à effet de serre
Ce bien vous est proposé par :
Michel Dufayel
Bagnols-En-Forêt (83600)
50 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Ces biens pourraient vous plaire
sur SAFTI Prestige