MURS COMMERCIAUX Bureaux 185 m² – Villiers-sur-Marne – 3 lots – 2 déjà loués – 11 % rentabilité – Opportunité à saisir ! À vendre à Villiers-sur-Marne, dans une zone d’activités recherchée, à 10 min du RER A et proche A4, plateau de bureaux de 185 m², divisé en 3 lots indépendants, au 2 eme étage sans ascenseur, et 2 WC sur inter palier, 2 lots sont actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate. 1 lot reste disponible 81 M2, prêt à l’emploi ou à louer (plateau lumineux, fibre, sanitaires privatifs, 5 parkings). Atouts clés : Rentabilité brute possible : jusqu’à 11 % Investissement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place Aucun travaux à prévoir Environnement pro, accès facile, quartier dynamique Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 285 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 254 800 € HT + 0 € TVA, soit 254 800 € TTC Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

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Bureaux - 3 pièces - 183m²

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